Vendo Lote parcelacion la Siberia 6900 metros

Se trata de lote de terreno Nro. 19 en Parcelación “La Siberia” ubicada en vereda o paraje CARABANCHEL, con lote de terreno, área de 6.697 metros cuadrados, sin construcción alguna y apto para vivienda campestre, zona rural del Municipio de El Retiro,  

Se pago este año doce millones quinientos cuarenta y seis mil pesos ($12.546.000)

avaluo catastarl 797 millones   

 RETIROS OBLIGATORIOS
Los que el municipio tenga en vigencia al presentar los diseños de la edificación. Por lo general hay que dejas 10 metros de distancia entre viviendas.

TOPOGRAFIA
Parados en la entrada del lote (poste de energía) tiene una inclinación ascendente hacia el lado derecho en la parte superior derecha hay una explanación donde se puede construir una edificación. Desde la entrada en forma recta hay forma de hacer una carretera hasta la zona donde está la explanación.

No hay alcantarillado, el diseño de la edificación debe incluir pozo aséptico

Es permitido una vivienda familiar y una vivienda para los mayordomos.El agua es propia de la parcelación, no es acueducto veredal. Todo los propietarios tienen derecho a 30 metros cúbicos de agua SIN COBRO. Esta en estudio la instalación de un alcantarillado de EPM. Ya hay una acometida y un contador de agua en el lote.

En el momento no tiene energía, ni gas, ni servicios de telefonía, ni internet. Pero ya las acometidas ya están en los postes de la parcelación. Y el gas enterrado al lado de la carretera. El propietario necesita presentar los planos de la edificación para proceder con la construcción y le den permiso de conexión. Al propietario le toca montar el transformador, contadores y acometida hasta la casa.

VIA INTERNA Pavimentada con iluminación.

AREAS COMUNES Las áreas comunes son las vías que se encuentran con capa asfáltica en un 100 % y Los Tanques de almacenamiento de agua en la zona de bosque. Una portería principal donde hay una sala de reuniones donde se reúnen la junta de la parcelación y la administración.

 El sector de Carabanchel en El Retiro, Antioquia, es una zona de alta valorización y desarrollo inmobiliario campestre. Se encuentra ubicado estratégicamente en el corredor vial La María - Carabanchel, a solo unos minutos del casco urbano del municipio y conectado con vías principales como la glorieta de La Fe y la vía a Las Palmas”. 

LINDEROS PARTICULARES: 6.697 Metros cuadrados. ➢ Por el Nor Oeste. Lindero con la vía principal o de acceso en 92.67 metros; ➢ Por el Oriente con parcela Nro. 18, en 80.22 metros; ➢ Por el Sur, o parte de atrás con Parcelación La María en 93.38 ,Metros; ➢ Por el Oeste con parcela Nro. 20 de la misma unidad, en 72.11 metros. ➢ Área total de 6.697.00 metros cuadrados, su forma cuadrada y con ondulación moderada. Este tiene la conectividad de agua y presto a agilizar terraceo o explanación para ubicación de vivienda.  

El sector corresponde a zona rural, Sector campestre con desarrollo de casas campestres y de recreo - fincas de construcción relativamente nuevas. El inmueble destinado a vivienda familiar, al momento de la visita existe solo el predio sin construcción alguno con entrada por un postfijo, lote debidamente encerrado y bien demarcado.
El sector se desarrolla económicamente como rural, se compone de lotes de terreno, parcelas y fincas de recreo, en lo general construidas con planificación y acordes a Esquema de Ordenamiento Territorial de ciudad con población 19.108 habitantes.